Оформлення спадщини у нотаріуса в Україні у 2026 році коштує від 1 000 до 10 000+ грн: сума складається з нотаріального тарифу (вільна ціна за ст. 31 ЗУ «Про нотаріат»), державного мита або збору та податку на спадщину за ст. 174 ПКУ. Кінцева вартість залежить від виду майна, ступеня споріднення та обраного нотаріуса.
Disclaimer: Матеріал носить інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
З яких складових формується вартість оформлення спадщини?
Загальна сума включає три компоненти: нотаріальний тариф, адміністративний збір за державну реєстрацію права власності на нерухомість та податок на доходи фізичних осіб (ПДФО). Додатково нотаріус може стягувати плату за технічні та правові послуги (підготовка документів, запити до реєстрів).
| Складова | Розмір | Підстава |
|---|---|---|
| Нотаріальний тариф (приватний нотаріус) | За домовленістю, орієнтовно 1 000–5 000 грн | ст. 31 ЗУ «Про нотаріат» |
| Державне мито (державний нотаріус) | Встановлюється законодавством | ст. 19 ЗУ «Про нотаріат» |
| ПДФО на спадщину (0%) — спадкоємці 1-го та 2-го ступеня споріднення | 0% від вартості майна | п. 174.2.1 ПКУ |
| ПДФО на спадщину — інші особи-резиденти | 5% від вартості майна | п. 174.2.2 ПКУ |
| ПДФО — нерезиденти або від нерезидента | 18% від вартості майна | п. 174.2.3 ПКУ |
| Військовий збір (якщо ПДФО > 0%) | 1,5% від вартості майна (загальна ставка ВЗ) | п. 16¹ підрозд. 10 розд. XX ПКУ |
| Технічні та правові послуги нотаріуса | 500–3 000 грн | ст. 31 ч. 3 ЗУ «Про нотаріат» |
Примітка щодо військового збору: ставка військового збору встановлюється п. 16¹ підрозд. 10 розд. XX ПКУ і може змінюватися. Уточнюйте актуальний розмір у нотаріуса або на сайті ДПС України на момент оформлення спадщини.
Коли застосовується нульова ставка податку на спадщину?
Нульова ставка ПДФО (0%) застосовується, якщо спадкоємець є членом сім'ї першого або другого ступеня споріднення відповідно до п. 174.2.1 ПКУ.
- Перший ступінь: батьки, чоловік/дружина, діти (у тому числі усиновлені).
- Другий ступінь: рідні брати/сестри, дід/баба, онуки.
У такому випадку спадкоємець сплачує лише нотаріальний тариф і вартість додаткових послуг — без ПДФО та військового збору.
Як виглядає покроковий алгоритм оформлення спадщини?
Оформлення спадщини проходить у шість кроків із чіткими строками.
- Подання заяви нотаріусу — протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця (ст. 1270 ЦКУ). Пропуск строку потребує поновлення через суд.
- Збір документів — свідоцтво про смерть, документи на майно, підтвердження спорідненості.
- Оцінка майна — обов'язкова для нерухомості, транспортних засобів, корпоративних прав (для розрахунку ПДФО за ст. 174 ПКУ).
- Сплата ПДФО та військового збору (якщо застосовується) — до нотаріального оформлення для спадкоємців-нерезидентів (п. 174.3 ПКУ).
- Отримання свідоцтва про право на спадщину — нотаріус видає його після закінчення 6-місячного строку (ст. 34 ЗУ «Про нотаріат»).
- Державна реєстрація права власності — для нерухомості та транспортних засобів.
Які документи потрібні для оформлення спадщини у нотаріуса?
Базовий пакет документів є обов'язковим незалежно від виду майна.
- Паспорт та РНОКПП (ідентифікаційний код) спадкоємця.
- Свідоцтво про смерть спадкодавця.
- Документи, що підтверджують спорідненість (свідоцтво про народження, шлюб тощо).
- Заповіт (якщо є).
- Правовстановлюючі документи на майно (договір купівлі-продажу, витяг з реєстру, технічний паспорт тощо).
- Звіт про оцінку майна (для нерухомості, авто, корпоративних прав).
- Довідка про місце проживання спадкодавця на момент смерті.
Детальніше про перелік документів читайте у розділі /topics/spadshchyna.
Які строки оформлення спадщини у нотаріуса?
Спадкоємець зобов'язаний подати заяву нотаріусу протягом 6 місяців з дня відкриття спадщини (ст. 1270 ЦКУ). Свідоцтво про право на спадщину нотаріус видає не раніше закінчення цього строку. Реєстрація права власності на нерухомість після отримання свідоцтва займає від 1 робочого дня (стандартна процедура) до 24 годин (прискорена).
Якщо строк 6 місяців пропущено — поновлення можливе лише через суд або за письмовою згодою всіх інших спадкоємців, які вже прийняли спадщину (ст. 1272 ЦКУ).
FAQ
Чи є різниця у вартості між приватним і державним нотаріусом? Так. Державний нотаріус справляє державне мито за фіксованими ставками (ст. 19 ЗУ «Про нотаріат»), тоді як приватний нотаріус встановлює тариф за домовленістю (ст. 31 ЗУ «Про нотаріат»). На практиці приватний нотаріус може бути дорожчим, але швидшим.
Чи потрібно платити ПДФО, якщо успадковую квартиру від батьків? Ні. Спадкування від батьків належить до першого ступеня споріднення — ставка ПДФО становить 0% відповідно до п. 174.2.1 ПКУ.
Чи можна оформити спадщину без оцінки майна? Оцінка є обов'язковою для розрахунку бази оподаткування (ст. 174 ПКУ). Без оцінки нотаріус не може визначити суму ПДФО та видати свідоцтво. Виняток — спадкоємці з нульовою ставкою, але більшість нотаріусів все одно вимагають оцінку для реєстраційних дій.
Де знайти актуальні тарифи нотаріуса? Тарифи приватних нотаріусів не публікуються централізовано — їх слід уточнювати безпосередньо в нотаріальній конторі. Орієнтовні ціни також можна перевірити через довідник нотаріусів Міністерства юстиції України.
Чи потрібно сплачувати збір до Пенсійного фонду при оформленні спадщини? Ні. Збір до Пенсійного фонду при реєстрації нерухомості стягується лише у випадках купівлі-продажу нерухомості, але не при спадкуванні. При оформленні спадщини такий збір не застосовується.
Що робити, якщо пропущено строк подання заяви на спадщину? Якщо 6-місячний строк пропущено, необхідно або отримати письмову згоду всіх інших спадкоємців, які вже прийняли спадщину, або звернутися до суду з позовом про поновлення строку (ст. 1272 ЦКУ). Детальніше про судове поновлення строків читайте у розділі /qa/spadshchyna.
Детальніше про процедуру прийняття спадщини читайте у розділі /topics/spadshchyna на AGENTIS.