Що пропонує законопроєкт № 15150
Законопроєкт № 15150 про рекодифікацію Цивільного кодексу України пропонує принципово новий підхід до інституту набувальної давності, запроваджуючи поняття безтитульного посідання як самостійної правової підстави для набуття права власності.
Згідно зі статтею 582 проєкту, особа, яка здійснює фактичний контроль над річчю як своєю власною, набуває право власності на неї після спливу встановленого законом строку посідання — без наявності правовстановлюючих документів. Це означає, що тривале добросовісне фактичне володіння майном матиме самостійне юридичне значення.
Стаття 583 проєкту встановлює додаткове правило для початкового етапу майнових спорів: пріоритет надається фактичному контролю над річчю, а не правовстановлюючим документам. Такий підхід суттєво відрізняється від чинної редакції Цивільного кодексу України, яка орієнтується передусім на титульне підтвердження права власності.
Що це означає для власників і посідачів майна
Нові норми, у разі прийняття законопроєкту, матимуть практичні наслідки для широкого кола осіб — насамперед тих, хто роками користується покинутими земельними ділянками, будівлями або іншим майном без оформлення документів.
Ключові зміни на практиці:
- Фактичне тривале добросовісне посідання стає самостійною підставою для набуття права власності (ст. 582 проєкту).
- У майнових спорах на початковому етапі суд враховуватиме насамперед факт контролю над річчю, а не наявність документів (ст. 583 проєкту).
- Власники, які не користуються майном і не здійснюють фактичного контролю над ним, ризикують втратити його на користь фактичного посідача після спливу строку давності.
При цьому законопроєкт перебуває на стадії розгляду — остаточні строки набувальної давності та процедура судового підтвердження права власності у тексті проєкту потребують уточнення в ході законодавчого процесу. Детальніше про чинні норми набуття права власності — у розділі Право власності та речові права.
Disclaimer: Матеріал носить інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
Правова база
- Стаття 582 законопроєкту № 15150 — безтитульне посідання як підстава набувальної давності.
- Стаття 583 законопроєкту № 15150 — пріоритет фактичного контролю над річчю у майнових спорах.
- Чинна глава 29 Цивільного кодексу України — набуття права власності за набувальною давністю (ст. 344 ЦКУ).