Що вирішив Верховний Суд у справі про виселення
Верховний Суд у справі № 522/15146/22 (рішення від 17 квітня 2026 року) підтвердив: власник житла не може автоматично виселити осіб лише на підставі формального права власності — суд зобов'язаний оцінити пропорційність такого втручання.
Суд сформулював правову позицію, за якою визначальним у спорах про виселення є не лише наявність права власності у позивача, а й ступінь втручання у право особи на житло та повагу до приватного життя, гарантовані статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Тривалість проживання та доведений міцний зв'язок із конкретним житлом визнані судом обставинами, що можуть переважити майновий інтерес власника.
Що це означає для власників і мешканців житла
Рішення Верховного Суду формує обов'язковий орієнтир для судів нижчих інстанцій: у кожному спорі про виселення суд повинен здійснювати тест на пропорційність, а не обмежуватися встановленням титулу власника.
Практичні наслідки рішення:
- Для власників житла: позов про виселення потребує обґрунтування не лише правового титулу, а й того, чому виселення є пропорційним у конкретних обставинах справи.
- Для мешканців без правовстановлюючих документів: тривалість фактичного проживання, наявність реєстрації, утримання житла, відсутність іншого місця проживання — усі ці факти набувають доказового значення у судовому процесі.
- Для судів: ігнорування тесту на пропорційність є підставою для скасування рішення у порядку перегляду.
Верховний Суд спирається на усталену практику Європейського суду з прав людини щодо статті 8 Конвенції, зокрема на принцип, що втрата житла є найбільш крайньою формою втручання у право особи на повагу до її домівки.
Для ознайомлення з базовими поняттями права власності та найму житла — див. /knowledge/pravo-vlasnosti-na-zhytlo.
Disclaimer: Матеріал носить інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
Правова база
- Стаття 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод — право на повагу до приватного і сімейного життя, житла.
- Справа Верховного Суду № 522/15146/22, рішення від 17 квітня 2026 року — формулювання тесту на пропорційність при виселенні.
- Практика ЄСПЛ щодо статті 8 Конвенції у справах про виселення (принцип пропорційності втручання держави/приватної особи у право на житло).