Що вирішив Верховний Суд у справі №723/2424/21
Верховний Суд скасував рішення судів першої та апеляційної інстанцій у спорі про земельну ділянку в межах паю та відмовив спадкоємиці у задоволенні позовних вимог. Підставою стало те, що на момент звернення до суду ділянку вже було передано іншій особі на законних підставах.
Спір стосувався ситуації, коли спадкоємиця після прийняття спадщини виявила, що земельна ділянка, яка входила до складу спадкового майна, перейшла до третьої особи. Позивачка вимагала повернення ділянки в натурі, однак Верховний Суд дійшов висновку, що правові підстави для витребування майна від добросовісного набувача відсутні.
Що це означає для спадкоємців земельних ділянок
Рішення Верховного Суду у справі №723/2424/21 формує важливий правовий орієнтир: прийняття спадщини саме по собі не гарантує спадкоємцю можливості витребувати земельну ділянку, якщо вона вже вибула з володіння спадкодавця або була передана іншій особі до або після відкриття спадщини на підставі правочину.
Ключові практичні наслідки:
- Реєстрація права власності — спадкоємець, який прийняв спадщину, але не здійснив державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, має обмежені можливості захисту речового права щодо третіх осіб.
- Добросовісний набувач — якщо земельна ділянка перейшла до особи, яка не знала і не могла знати про права спадкоємця, витребування майна в натурі є юридично ускладненим.
- Альтернативний захист — спадкоємець у подібних ситуаціях може розглядати зобов'язально-правові способи захисту (відшкодування збитків), а не речово-правові (витребування).
Було → Стало
| Аспект | До рішення ВС | Після рішення ВС |
|---|---|---|
| Позиція судів нижчих інстанцій | Рішення на користь спадкоємиці (витребування ділянки) | Скасовані Верховним Судом |
| Підсумковий результат для позивача | Задоволення позову | Відмова у позові |
| Правовий орієнтир | Відсутній у цій категорії спорів | Сформований ВС у справі №723/2424/21 |
Disclaimer: Матеріал носить інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Для вирішення конкретної правової ситуації зверніться до кваліфікованого юриста.
Правова база
Верховний Суд у справі №723/2424/21 застосовував норми щодо:
- Права власності та його реєстрації — спадкоємець, який прийняв спадщину у вигляді права власності на земельну ділянку, але не отримав свідоцтво про право на спадщину та не здійснив державну реєстрацію, має майнові права, проте їх протиставлення третім особам є обмеженим (ч. 1 ст. 761 ЦК України).
- Спадкування земельних паїв — перехід прав на земельні ділянки у порядку спадкування регулюється Книгою шостою ЦК України.
- Витребування майна від набувача — загальні засади захисту права власності (глава 29 ЦК України).
Повний текст рішення доступний у Єдиному державному реєстрі судових рішень. Ознайомитись із загальними засадами спадкування можна у базі знань AGENTIS.