Що вирішила Велика Палата Верховного Суду
Велика Палата Верховного Суду у справі № 522/15146/22 від 17 квітня 2026 року сформулювала правову позицію: власник житла не може автоматично виселити осіб лише на підставі права власності — суд зобов'язаний перевірити, чи є таке втручання пропорційним відповідно до статті 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
Ключова теза рішення: у спорах про виселення визначальним є не лише формальний титул власника, а й оцінка балансу між правом власності та правом особи на повагу до приватного і сімейного життя, зокрема тривалість проживання та міцність зв'язку з конкретним житлом.
Що це означає для власників та мешканців житла
Рішення змінює практику розгляду справ про виселення в українських судах. Суди першої та апеляційної інстанцій відтепер зобов'язані досліджувати обставини, що свідчать про ступінь зв'язку особи з житлом: тривалість проживання, наявність дітей, відсутність альтернативного житла, вразливість становища мешканця.
Для власників це означає, що позов про виселення може бути відхилений або відкладений, якщо суд встановить непропорційність втручання. Для мешканців — що тривале фактичне проживання та відсутність іншого житла є правово значущими обставинами, які підлягають доведенню в суді.
Стаття 8 Конвенції гарантує право на повагу до житла як складову приватного та сімейного життя. Практика Європейського суду з прав людини, на яку спирається Велика Палата, вимагає, щоб будь-яке виселення відповідало критеріям законності, легітимної мети та необхідності в демократичному суспільстві.
Детальніше про захист права на житло в українському праві — у розділі /knowledge/pravo-na-zhytlo.
Disclaimer: Матеріал носить інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
Правова база
- Стаття 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (право на повагу до приватного і сімейного життя, житла)
- Справа № 522/15146/22, постанова Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2026 року
- Стаття 41 Конституції України (право власності)
- Стаття 47 Конституції України (право на житло; заборона примусового позбавлення житла інакше як на підставі закону)
- Стаття 391 Цивільного кодексу України (захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння)