Що сталося
З 1 липня 2026 року набирає чинності Тимчасовий порядок реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об'єктам будівництва та нерухомого майна, затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 367 від 27 березня 2019 року. Сама постанова набрала чинності 28 квітня 2026 року, однак норми Тимчасового порядку застосовуються з 1 липня 2026 року.
Згідно з новим регулюванням, присвоєння адреси здійснюватиметься виключно відповідно до цього Тимчасового порядку — інші процедури з 1 липня 2026 року не застосовуються.
Що змінюється для власників та забудовників
Новий порядок суттєво скорочує адміністративні строки у сфері нерухомості та будівництва. Ключові зміни:
| Процедура | До (чинний порядок) | Після (з 01.07.2026) |
|---|---|---|
| Присвоєння адреси об'єкту будівництва / нерухомості | ~30 днів | 5 днів |
| Реєстрація декларації про готовність об'єкта до експлуатації | 10 днів | 1 день (онлайн-кабінет) |
Обидві процедури переводяться в цифровий формат: реєстрація декларації про готовність об'єкта до експлуатації здійснюватиметься через онлайн-кабінет.
Для фізичних та юридичних осіб, які оформлюють право власності на новозбудовані об'єкти або об'єкти незавершеного будівництва, скорочення строків безпосередньо впливає на терміни подальшої державної реєстрації речових прав — зокрема в контексті ст. 656 Цивільного кодексу України щодо об'єктів незавершеного будівництва та майбутніх об'єктів нерухомості.
Додаткову інформацію про реєстрацію прав на нерухомість можна знайти у розділі /knowledge/reєstratsiia-prav-na-nerukhomist.
Disclaimer: Матеріал носить інформаційний характер і не є юридичною консультацією та не замінює юриста.
Правова база
- Постанова Кабінету Міністрів України № 367 від 27 березня 2019 року — затверджує Тимчасовий порядок реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об'єктам будівництва та нерухомого майна; набрала чинності 28.04.2026; Тимчасовий порядок застосовується з 01.07.2026.
- Ст. 656 Цивільного кодексу України — особливості купівлі-продажу об'єктів незавершеного будівництва та майбутніх об'єктів нерухомості.