Що сталося
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) відкрила можливість внесення відомостей про земельні ділянки з житловими будинками, розташовані на тимчасово окупованих територіях, до Державного земельного кадастру. Рішення спрямоване на забезпечення захисту майнових прав громадян, які через окупацію позбавлені фізичного доступу до своєї власності.
Власники таких ділянок отримують змогу офіційно зафіксувати правовий статус майна дистанційно, не перебуваючи безпосередньо на окупованій території.
Які документи потрібні для реєстрації
Для внесення відомостей до Державного земельного кадастру власник земельної ділянки має подати три обов'язкові документи:
- заяву за встановленою формою;
- технічну документацію із землеустрою щодо відповідної земельної ділянки;
- електронний документ, що підтверджує відомості про ділянку.
Подання документів здійснюється у встановленому порядку, передбаченому законодавством про Державний земельний кадастр.
Що це означає для власників
Реєстрація у Державному земельному кадастрі є базовим інструментом підтвердження права власності на земельну ділянку. Внесення відомостей навіть в умовах окупації дозволяє власнику:
- зберегти офіційний правовий запис про належність майна;
- мати підставу для подальшого захисту прав у судовому або адміністративному порядку після деокупації;
- уникнути ризику втрати документальної бази на підтвердження права власності.
Відповідно до загальних засад земельного законодавства, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Кадастрова реєстрація є передумовою для подальшої реєстрації речових прав.
Докладніше про порядок захисту майнових прав на землю читайте у розділі Земельне право.
Disclaimer: Матеріал носить інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
Правова база
Правовідносини у сфері державної реєстрації земельних ділянок регулюються:
- Законом України «Про Державний земельний кадастр» — визначає порядок внесення відомостей про земельні ділянки;
- Земельним кодексом України — встановлює підстави виникнення та захисту права власності на землю;
- постановами Кабінету Міністрів України, що регламентують процедуру кадастрової реєстрації в умовах воєнного стану.
Офіційна позиція Держгеокадастру оприлюднена на сайті відомства та підтверджена повідомленням від 2025 року.