Що роз'яснив Мінфін
Міністерство фінансів України роз'яснило порядок нарахування мінімального податкового зобов'язання (МПЗ) у випадку, коли право власності або користування земельною ділянкою змінюється протягом календарного року. МПЗ розподіляється між попереднім і новим платником пропорційно кількості місяців фактичного володіння або користування ділянкою.
Попередній власник (користувач) нараховує МПЗ за період з 1 січня поточного року до місяця, в якому припинилося його право. Новий власник (користувач) — починаючи з місяця набуття відповідного права і до 31 грудня.
Таким чином, сукупне МПЗ за ділянку за рік не подвоюється і не «губиться»: воно повністю покривається двома платниками відповідно до їхніх фактичних строків.
Що це означає для власників і орендарів землі
Практичний наслідок роз'яснення — чіткий алгоритм розрахунку для обох сторін угоди з відчуження або передачі в оренду земельної ділянки. Платник, який продав або передав ділянку, не несе МПЗ за весь рік; новий платник не зобов'язаний сплачувати МПЗ за місяці, що передували набуттю права.
МПЗ застосовується до земель сільськогосподарського призначення відповідно до підпункту 14.1.114² пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України (ПКУ). Порядок визначення МПЗ встановлено статтею 38¹ ПКУ, а обов'язок його врахування при розрахунку річного податкового зобов'язання — пунктом 177.18 (для фізичних осіб — підприємців) та відповідними нормами для юридичних осіб і платників єдиного податку.
Детальніше про загальні засади оподаткування земель читайте у розділі Земельний податок та МПЗ на AGENTIS.
Disclaimer: Матеріал носить інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
Правова база
- Підпункт 14.1.114² п. 14.1 ст. 14 ПКУ — визначення мінімального податкового зобов'язання.
- Стаття 38¹ ПКУ — порядок розрахунку МПЗ для земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
- Пункт 177.18 ст. 177 ПКУ — врахування МПЗ фізичними особами — підприємцями на загальній системі оподаткування.
- Роз'яснення Міністерства фінансів України щодо пропорційного розподілу МПЗ при зміні власника або користувача земельної ділянки протягом року.